Przygotowywana nowelizacja ustawy o zryczałtowanym podatku dochodowym przewiduje ustanowienie preferencyjnej metody rozliczenia ryczałtu od najmu prywatnego dla małżonków. Zmiana ma polegać na modyfikacji sposobu uwzględniania limitu - dotychczasowe 100 000 zł względem każdego z małżonków ma zostać zastąpione jednym, o
Przychody z najmu uzyskiwane przez małżonków, między którymi istnieje wspólność majątkowa, co do zasady podlegają odrębnemu opodatkowaniu. W myśl art. 12 ust. 1 pkt 4 lit. a ww. ustawy, ryczałt od przychodów ewidencjonowanych wynosi 8,5% przychodów, o których mowa w art. 6 ust. 1a, do kwoty 100 000 zł; od nadwyżki ponad tę
zasady ogólne (skala podatkowa: 17% lub 32% od nadwyżki powyżej 85 528 zł), ryczałt ewidencjonowany (8,5% lub 12,5% od nadwyżki powyżej 100 tys. zł). Wyboru formy opodatkowania dokonuje się poprzez wpłatę pierwszej zaliczki z tytułu uzyskanych przychodów z najmu prywatnego w danym roku.
Wynajmowane mieszkanie jest wspólne, czyli należy do majątku wspólnego pana Edwarda i jego żony, a umowa najmu mieszkania wymaga zgody małżonka wynajmującego - czyli pana Edwarda, oraz jego małżonki. Podpis na umowie najmu jest wyrazem udzielenia takiej zgody a jego brak wyrazem jej braku. Kodeks rodzinny i opiekuńczy stanowi: „ Art. 37. § 1.
. 83 124 124 499 241 6 280 20
najem mieszkania przez jednego z małżonków
